東向日駅前

LIV
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リヴのご提案

天神2丁目プロジェクト 、
「長岡公園近くの子育てに適した街」
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テニスや子供の遊び場、ゲートボール、バードウォッチングなど老若男女が楽しめる広大な長岡公園を普段使い出来る位ほど近い立地の「天神」。閑静ながら広いバス通りに面し、陽当たりにも優れています。
小学校まで一本道ですぐ近く。保育園も徒歩5分圏内。少し足をのばせば、水遊びも出来る西代里山公園もあり、子育てにも適した立地です。
「天神」は京都の町に溶け込む和を取り入れたモダンな外観デザインに。間取りプランは収納力も豊富に備える他、センターキッチンやリビング階段で家族の繋がりを意識した設計です。

  • 敷地約59坪~約75坪
  • 小学校徒歩3分
  • 長岡公園徒歩4分
設備・仕様 構造・保証

ロケーション LOCATION

駅前再開発でますます便利になる快適立地。

LIFE DATA

SHOPPING 商業施設
万代長岡京店 1,120m 約14分
西友長岡店 1,010m 約13分
リバティ長岡 1,110m 約14分
イズミヤ長岡店 1,420m 約18分
   
   
BANK 金融機関
長岡京海印寺郵便局 240m 約 3分
みずほ銀行長岡天神支店 1,170m 約15分
京都銀行長岡支店 1,270m 約16分
りそな銀行長岡天神支店 1,200m 約15分
京都信用金庫長岡支店 1,370m 約18分
SCHOOL 教育機関
長岡第五小学校 200m 約 3分
長岡第四中学校 1,010m 約13分
海印寺保育園 330m 約 5分
新田保育所 1,270m 約16分
長岡カトリック幼稚園 1,190m 約15分
HOSPITAL 医療機関
上田内科医院 170m 約 3分
済生会京都府病院 780m 約10分
稲田内科医院 830m 約11分
みやじま歯科クリニック 1,070m 約14分
近藤産婦人科医院 950m 約12分
森小児科医院 920m 約12分
PUBLIC 公共機関
長岡京記念文化会館 830m 約11分
長岡京市図書館 830m 約11分
長岡京市役所 1,380m 約18分
   
   
PARK 公園他
長岡公園 270m 約 4分
長岡天満宮 580m 約 8分
西代里山公園 1210m 約16分
西山公園 1,830m 約23分
   
※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※掲載の施設データは平成30年6月の調査に基づきます。

アクセス ACCESS

2線2駅に繋がるバス停がすぐ近くに。
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京都市バス「右京の里」バス停下車徒歩1分 ※掲載の電車所要時間は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。※徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※掲載の施設データは平成29年2月の調査に基づきます。
 

区画・間取り図 PLANNING

自然と調和された住まい。

区画図

2号地
  • ・ベビーカーやゴルフバッグもラクラク入るシューズクローク。
  • ・食器棚、家電なども入る広々パントリーと、洗濯スペースとして利用できるサニタリー。
  • ・季節ものの収納に便利な納戸。
  • ・キャットウォークとブリッジ仕様の廊下で洋室2室の程よい距離感を保ちます。
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3号地
  • ・陽当り、採光に優れた南西角地
  • ・子供の成長に合わせて間仕切り可能洋室も魅力。
  • ・人の行き帰りがキッチンからでも分かるリビング階段。
  • ・ホールから和室を通り、LDKへ廻れるループ動線。
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構造・保証 CONSTRUCTION

2×4工法

北米でもっともスタンダードな住宅の工法として普及しています。2インチ×4インチ(38㎜×89㎜)に準じた数種類の枠材と、構造用の合板を組み合わせることで耐力のある構造躯体です。また、耐震性だけでなく、気密性・防火性・断熱性・自由度・デザイン性に優れた家を建てることができます。さらにリヴの2×4は構造材に地域産材を使い、住宅への蟻害・腐朽への耐性を向上させています。

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長期優良住宅

長期優良住宅は、劣化対策、耐震性、省エネルギーなどの住宅性能が高く良質な住宅です。消費する家ではなく世代を超えて継承する家ならば、親と子が別々に住宅ローンを組み、そのために働き続けるという日本人の典型的なライフスタイルも変わって、人々はもっと豊かな生活を送れるようになるのではないでしょうか。

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外壁

アイカ ジョリコートJWC55

コストパフォーマンスに優れた吹付けタイプです。可とう性に優れ、防藻・防カビ性も有しています。

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第三者機関による検査と保証のWの安心

住宅の品質を保証する第三者機関『JIO(株式会社日本住宅保証検査機構)』による徹底した検査と10年間の瑕疵保証でダブルの安心をお届けします。

JIO

物件概要 OUTLINE

物件名称 天神2丁目プロジェクト
所在地 京都市長岡京市天神2丁目111-3他
交通 阪急京都線「長岡天神」徒歩16分
総区画 3区画
私道負担 なし
用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率 40%
容積率 60%
道路 南側約9m(公道)・西側約6m(私道)
その他地域制限等 風致地区、宅地造成等規制区域、屋外広告物規制地域
地目
設備 都市ガス、公営上水道、公共下水道、側溝他
販売戸数 2区画
延床面積 114.716㎡・119.99㎡
宅地面積 248.75㎡・224.07㎡
取引形態 売主/株式会社リヴ
〒617-0002 京都府向日市寺戸町七ノ坪141番地 TEL:075-924-0211 FAX:075-924-0212
●宅地建物取引業免許/京都府知事(5)11027号
●建設業登録/京都府知事許可(特-27)第32130号
●一級建築士事務所登録/リヴ一級建築士事務所(27A)第02642号

仲介/株式会社ユニバーサルホームサービス
住所/〒617-0824 京都府長岡京市天神1丁目14-2 TEL/075-954-8060(代) フリーダイヤル/0120-849-021 FAX/075-954-8070
●登録免許/(公社)全日本不動産保証会会員 
(公社)近畿公取協加盟店 
宅地建物取引業許可 京都府知事免許(6)第9738号
情報更新日 2019年3月22日
次回情報更新予定日 2019年4月5日
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